Estimation théorique
Rue des Frères Reclus,33220 Sainte Foy la Grande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frères Reclus,33220-Sainte Foy la Grande indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 46 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 60 | 40 | 72000€ | 1200€ |
2022-04-05 | 52 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 106 | 145 | 95000€ | 896€ |
2020-07-01 | 54 | RUE DES FRERES RECLUS | 4 | 165 | 132 | 149000€ | 903€ |
2021-01-19 | 56 | RUE DES FRERES RECLUS | 5 | 108 | 63 | 32000€ | 296€ |
2021-10-04 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 140 | 116 | 98000€ | 700€ |
2021-01-19 | 20 | RUE CHANZY | 3 | 114 | 112 | 58000€ | 509€ |
2023-04-28 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 90 | 52 | 134000€ | 1489€ |
2019-10-14 | 36 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 104 | 228 | 53000€ | 510€ |
2022-12-19 | 60 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 96 | 62 | 115000€ | 1198€ |
2022-12-14 | 29 | RUE CHANZY | 4 | 96 | 72 | 99000€ | 1031€ |
2021-10-13 | 4 | PL DU MARCHE | 3 | 80 | 77 | 50000€ | 625€ |
2022-03-21 | 30 | RUE MARCEAU | 7 | 307 | 1641 | 500000€ | 1629€ |
2023-02-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 39 | 63400€ | 906€ |
2022-02-09 | 48 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 120 | 87 | 80200€ | 668€ |
2023-06-01 | 16 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 30 | 32 | 55000€ | 1833€ |
2020-05-14 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 60 | 260 | 185950€ | 3099€ |
2020-09-17 | 6 | BD GRATIOLET | 4 | 100 | 95 | 40000€ | 400€ |
2021-11-29 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 183 | 168 | 110000€ | 601€ |
2022-03-21 | 43 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 115 | 108 | 93400€ | 812€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 66 | 76 | 45000€ | 682€ |
2021-03-25 | 52 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 103 | 33 | 44000€ | 427€ |
2021-10-28 | 7 | BD GRATIOLET | 3 | 90 | 308 | 162500€ | 1806€ |
2022-06-24 | 48 | RUE CHANZY | 2 | 57 | 96 | 139395€ | 2446€ |
2020-11-09 | 51 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 120 | 158 | 115000€ | 958€ |
2022-08-31 | 48 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 82 | 38000€ | 475€ |
2020-02-21 | 87 | IMP PASTEUR | 4 | 120 | 255 | 73059€ | 609€ |
2022-12-14 | 98 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 85 | 30000€ | 300€ |
2020-10-19 | 31 | BD GRATIOLET | 6 | 150 | 402 | 99000€ | 660€ |
2020-06-30 | 72 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 198 | 146 | 139000€ | 702€ |
2020-10-19 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 125 | 195 | 53000€ | 424€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DES FRERES RECLUS | 3 | 80 | 51 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-11 | 5 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 6 | 250 | 523 | 289000€ | 1156€ |
2020-06-29 | 56 | RUE CHANZY | 3 | 40 | 24 | 53000€ | 1325€ |
2021-05-05 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 174 | 0 | 180000€ | 1034€ |
2022-05-10 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 110 | 90000€ | 1098€ |
2022-06-29 | 30 | BD GRATIOLET | 4 | 95 | 515 | 180000€ | 1895€ |
2021-05-26 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 144 | 96 | 143700€ | 998€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 29 | 447 | 31000€ | 1069€ |
2022-07-26 | 65 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 156 | 116 | 136449€ | 875€ |
2019-09-30 | 37 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 300 | 451 | 245000€ | 817€ |
2020-05-15 | 54 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 113 | 77 | 70000€ | 619€ |
2019-10-02 | 51 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 7 | 220 | 660 | 319670€ | 1453€ |
2022-08-24 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 40 | 32000€ | 593€ |
2022-08-29 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 47 | 28 | 30000€ | 638€ |
2019-07-22 | 72 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 70 | 22 | 76923€ | 1099€ |
2021-01-15 | 67 | RUE MARCEAU | 3 | 100 | 112 | 82000€ | 820€ |
2020-01-15 | 72 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 68 | 44 | 43000€ | 632€ |
2021-12-15 | 72 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 68 | 44 | 59500€ | 875€ |
2020-06-18 | 68 | RUE CHANZY | 3 | 56 | 61 | 53571€ | 957€ |
2021-02-25 | 83 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 68 | 61 | 60000€ | 882€ |
2021-06-09 | 61 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 5 | 108 | 110 | 82500€ | 764€ |
2023-04-19 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 66 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-20 | 72 | RUE CHANZY | 4 | 54 | 77 | 45000€ | 833€ |
2019-11-12 | 73 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 92 | 59000€ | 590€ |
2023-04-05 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 132 | 21000€ | 210€ |
2021-08-09 | 19 | AV DE VERDUN | 3 | 86 | 116 | 34000€ | 395€ |
2019-10-21 | 45 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 72 | 130 | 45000€ | 625€ |
2022-11-28 | 45 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 72 | 130 | 96750€ | 1344€ |
2021-09-21 | 80 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 4 | 220 | 106 | 132893€ | 604€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 191 | 329 | 256879€ | 1345€ |
2021-07-23 | 82 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 4 | 85 | 85 | 52500€ | 618€ |
2021-07-29 | 43 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 86 | 24 | 69000€ | 802€ |
2023-03-30 | 81 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 150 | 135000€ | 1125€ |
2021-03-31 | 84 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 95 | 117 | 86000€ | 905€ |
2021-04-02 | 95 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 190 | 110000€ | 1264€ |
2022-08-03 | 80 | RUE CHANZY | 3 | 60 | 64 | 70000€ | 1167€ |
2021-04-14 | 10 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 572 | 55000€ | 611€ |
2021-07-30 | 97 | LA TRAPELLE | 4 | 122 | 863 | 120000€ | 984€ |
2022-01-11 | 97 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 132 | 49704€ | 789€ |
2021-02-04 | 97 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 132 | 50000€ | 794€ |
2021-06-25 | 92 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 9 | 410 | 400 | 140000€ | 341€ |
2019-11-28 | 99 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 67 | 26500€ | 442€ |
2023-05-11 | 85 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 104 | 150 | 130000€ | 1250€ |
2020-04-29 | 90 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 100 | 115 | 40000€ | 400€ |
2020-03-02 | 101 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 94 | 80000€ | 800€ |
2019-05-10 | 71 | RUE JEAN LOUIS FAURE | 5 | 114 | 110 | 138000€ | 1211€ |
2022-11-04 | 85 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 50 | 52000€ | 800€ |
2022-02-15 | 92 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 115 | 156 | 28000€ | 243€ |
2022-01-31 | 87 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 75 | 150 | 56000€ | 747€ |
2022-12-29 | 100 | LA TRAPELLE | 4 | 99 | 474 | 80000€ | 808€ |
2020-07-06 | 104 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 90 | 78 | 65000€ | 722€ |
2020-05-19 | 98 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 101 | 55 | 82000€ | 812€ |
2020-04-27 | 26 | RUE DU PUITS DES AMOURS | 3 | 75 | 60 | 65680€ | 876€ |
2021-08-05 | 96 | LA TRAPELLE | 5 | 102 | 585 | 186500€ | 1828€ |
2022-11-07 | 33 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 80 | 122 | 98000€ | 1225€ |
2020-08-24 | 104 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 60 | 50 | 29000€ | 483€ |
2021-11-15 | 79 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 111 | 300 | 95000€ | 856€ |
2021-08-16 | 94 | RUE CHANZY | 6 | 153 | 298 | 257634€ | 1684€ |
2020-10-15 | 94 | RUE CHANZY | 6 | 153 | 298 | 278250€ | 1819€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 60 | 88 | 50000€ | 833€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DES LAURIERS | 2 | 49 | 46 | 27000€ | 551€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES LAURIERS | 2 | 61 | 37 | 35000€ | 574€ |
2022-09-29 | 11 | BD GARRAU | 5 | 110 | 266 | 26500€ | 241€ |
2020-08-06 | 81 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 78 | 247 | 75000€ | 962€ |
2021-06-28 | 13 | BD GARRAU | 5 | 117 | 225 | 55605€ | 475€ |
2021-10-01 | 3 | ALL MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 136 | 0 | 150000€ | 1103€ |
2020-12-03 | 8 | RUE MICHELET | 5 | 137 | 488 | 155000€ | 1131€ |
2020-01-02 | 51 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 65 | 50 | 65000€ | 1000€ |
2020-07-27 | 54 | RUE DE LANGALERIE | 1 | 36 | 29 | 60000€ | 1667€ |
2022-01-10 | 85 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 60 | 54 | 59000€ | 983€ |
2020-11-23 | 36 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 78 | 105 | 82000€ | 1051€ |
2023-05-04 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 120 | 413 | 105000€ | 875€ |
2022-02-17 | 1 | RUE PORTE TOURNY | 4 | 65 | 40 | 23000€ | 354€ |
2022-05-12 | 21 | RUE ETIENNE MATIGNON | 6 | 210 | 109 | 175970€ | 838€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PORTE TOURNY | 4 | 80 | 91 | 36000€ | 450€ |
2020-06-15 | 88 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 30 | 35400€ | 708€ |
2022-09-20 | 38 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 118 | 352 | 164000€ | 1390€ |
2021-06-11 | 90 | RUE MARCEAU | 2 | 63 | 85 | 44000€ | 698€ |
2021-07-07 | 64 | RUE DE LANGALERIE | 3 | 87 | 77 | 80000€ | 920€ |
2022-09-26 | 91 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 66 | 354 | 38000€ | 576€ |
2022-08-31 | 6 | RUE PORTE TOURNY | 4 | 82 | 132 | 167500€ | 2043€ |
2019-12-05 | 9 | AV PAUL BROCA | 3 | 110 | 86 | 33000€ | 300€ |
2019-11-14 | 8 | RUE PORTE TOURNY | 3 | 80 | 133 | 89500€ | 1119€ |
2020-09-28 | 109 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 74 | 267 | 107500€ | 1453€ |
2020-04-01 | 114 | RUE CHANZY | 5 | 70 | 88 | 38500€ | 550€ |
2021-08-23 | 11 | RUE PORTE TOURNY | 5 | 130 | 189 | 112000€ | 862€ |
2022-09-20 | 9 | RUE PORTE TOURNY | 3 | 70 | 55 | 50000€ | 714€ |
2020-12-28 | 3 | CHEM DE LA TRAPELLE | 3 | 77 | 429 | 84000€ | 1091€ |
2021-04-15 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 105 | 600 | 170000€ | 1619€ |
2022-07-06 | 104 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 118 | 72000€ | 1800€ |
2020-10-23 | 8 | AV PAUL BROCA | 4 | 75 | 131 | 40000€ | 533€ |
2022-02-17 | 15 | RUE PORTE TOURNY | 5 | 133 | 295 | 118000€ | 887€ |
2020-03-12 | 10 | AV PAUL BROCA | 4 | 110 | 178 | 50000€ | 455€ |
2019-07-02 | 108 | RUE MARCEAU | 4 | 150 | 341 | 138000€ | 920€ |
2023-02-27 | 119 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 110 | 246 | 75000€ | 682€ |
2019-07-10 | 13 | BD LAREGNERE | 4 | 110 | 120 | 45000€ | 409€ |
2023-01-13 | 30 | RUE PORTE TOURNY | 3 | 100 | 92 | 109500€ | 1095€ |
2021-05-27 | 49 | BD LAREGNERE | 6 | 133 | 128 | 125000€ | 940€ |
2019-08-05 | 56 | BD LAREGNERE | 5 | 145 | 108 | 120000€ | 828€ |
2019-05-29 | 38 | RUE DE LA ROUQUETTE | 6 | 183 | 730 | 190000€ | 1038€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DE LA ROUQUETTE | 3 | 60 | 122 | 130000€ | 2167€ |
2021-01-18 | 26 | BD LAREGNERE | 5 | 100 | 119 | 74000€ | 740€ |
2019-05-27 | 24 | BD LAREGNERE | 3 | 100 | 115 | 58900€ | 589€ |
2020-09-08 | 24 | BD LAREGNERE | 3 | 100 | 115 | 62000€ | 620€ |
2021-06-04 | 62 | BD LAREGNERE | 8 | 167 | 139 | 73500€ | 440€ |
2020-04-22 | 36 | BD LAREGNERE | 3 | 110 | 247 | 151000€ | 1373€ |
2019-05-20 | 46 | BD LAREGNERE | 3 | 115 | 241 | 91000€ | 791€ |
2023-01-24 | 2 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 125 | 95 | 90000€ | 720€ |
2022-07-11 | 42 | BD LAREGNERE | 4 | 80 | 233 | 61000€ | 763€ |
2020-10-29 | 36 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 224 | 476 | 90000€ | 402€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 102 | 100 | 128000€ | 1255€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 123 | 68 | 71000€ | 577€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE LA ROUQUETTE | 3 | 95 | 99 | 80000€ | 842€ |
2022-02-18 | 24 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 98 | 547 | 117000€ | 1194€ |
2022-07-28 | 14 | AV PAUL BERT | 5 | 100 | 634 | 132425€ | 1324€ |
2022-11-14 | 88 | BD LAREGNERE | 5 | 140 | 303 | 96000€ | 686€ |
2020-02-12 | 10 | RUE THEODORE TOULOUSE | 4 | 94 | 774 | 111111€ | 1182€ |
2020-12-16 | 15 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 154 | 4205 | 147500€ | 958€ |
2021-03-12 | 170 | LA TRAPELLE | 3 | 75 | 128 | 74500€ | 993€ |
2021-05-10 | 29 | AV PAUL BERT | 5 | 150 | 256 | 107000€ | 713€ |